日前，潍坊市市政工程和建筑发展服务中心发布《关于发布潍坊市建筑工程平方米造价的通知》。本造价指标是指建设项目费用中的建筑安装工程费，不包括室外相关配套所发生的有关费用。而建筑安装工程费即我们常说的建安成本。

　　房价构成主要是由土地成本、建安成本、房地产税费、开发商利润、管理运营成本、融资成本等诸多要素组成。其中，土地成本和建安成本所占比例最 大。

　　开发商建房子首 先要有土地，这就构成房价的第 一部分，也是重要组成部分，即土地成本，约占房价的 30%-40%；其次是 建安成本，从打地基到最 后精装修绿化，包括人工成本，大约占房价的 30%-40%；然后开始交税，营业税、契税、所得税、印花税等 各种税费，加起大约占 12%-15%；

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